COSTOS DE LA CONSTRUCCION Diciembre 2010
Costos indicativos para elaborar presupuestos estimativos de viviendas unifamiliares yedificios de propiedad horizontal. Incluyen materiales, mano de obra y equipos. No incluyengastos generales directos e indirectos, beneficio ni IVA.
Se pueden considerar gastos generales: entre 8% y el 12%; beneficios entre el 7% y el 12% segun el tipo de obra y el IVA del país donde se encuentre. Esta planillacache muestra valores expresados en dolares americanos (3,98$/dolar), en pesos argentinos y en euros (5,24$/euro)
DESCRIPCIONUNIDAD
Trabajos preliminares y generales
Limpieza y nivelación del terrenom2u$s 3,27$ 13,03€ 2,49
Obrador, depósito y sanitariosm2u$s 92,85$ 369,53€ 70,52
Replanteom2u$s 1,60$ 6,38€ 1,22
Rótulo o cartel de obram2u$s 58,23$ 231,77€ 44,23
Vallas de obramlu$s 23,99$ 95,49€ 18,22
Demoliciones
De estructura de hormigónm3u$s 125,90$ 501,10€ 95,63
De mamposteriam3u$s 41,01$ 163,20€ 31,15
De pisosm2u$s 13,06$ 51,98€ 9,92
De bases de pavimentos, contrapisos, bases de suelosm2u$s 5,56$ 22,12€ 4,22
Extraer revoques, reboazadosm2u$s 5,55$ 22,07€ 4,21
Extraer revestimientosm2u$s 5,12$ 20,38€ 3,89
Demolición de obra completam2u$s 167,44$ 666,41€ 127,18
Alquiler de contenedoruu$s 46,02$ 183,16€ 34,95
Movimiento de tierra
Excavación manual de basesm3u$s 29,66$ 118,04€ 22,53
Excavación manual de vigas de fundaciónm3u$s 23,48$ 93,47€ 17,84
Excavación de pozos para pilotes 1.5 m x 0.20 muu$s 6,67$ 26,54€ 5,07
Excavación de soterrados, sótanos a maquinam3u$s 7,17$ 28,53€ 5,44
Destape, rebaje del terreno 20/30 cm con pala/retro o similarm3u$s 6,62$ 26,36€ 5,03
Carga y retiro de tierra con camiónm3u$s 5,19$ 20,65€ 3,94
Estructuras de hormigón armado
Pilote 1.5 m x 0.20 mmlu$s 18,43$ 73,36€ 14,00
Bases céntricas cuantía 60 kgm3u$s 265,85$ 1.058,09€ 201,93
Platea de fundación 35 kg/m3 de hierrom3u$s 206,05$ 820,07€ 156,50
Vigas de fundación 60 kg/m3m3u$s 276,88$ 1.101,97€ 210,30
Zapatas para tabique de hormigón, para submuración 80 kg hierro m3m3u$s 277,87$ 1.105,91€ 211,05
Zapatas para muro de mamposteria 30 cm de ladrillo común cuantía 35kg de hierro/m3m3u$s 236,40$ 940,88€ 179,56
Tabiques de sótanos una cara vista 80 kg de hierro/m3m3u$s 406,84$ 1.619,23€ 309,01
Losas o entrepisos 10 cmm3u$s 591,83$ 2.355,47€ 449,52
Losas o entrepisos hormigón a la vista con encofradom3u$s 779,51$ 3.102,44€ 592,07
Losas o entrepisos nervuradas con 110 kg/m3 de hierrom3u$s 659,88$ 2.626,33€ 501,21
Losas o entrepisos caseton 70 kg hierro/m3m3u$s 768,21$ 3.057,48€ 583,49
Losas o entrepisos hueco pretensado 12 cm, junta tomadam2u$s 55,43$ 220,61€ 42,10
Forjados vigas/viguetas pretensadas y ladrillos cerámicos bovedilla 17cm y capa de compresiónm2u$s 28,13$ 111,95€ 21,36
Columna cuantía 85 kg/m3m3u$s 527,74$ 2.100,42€ 400,84
Vigas cuantía 180 kg/m3m3u$s 731,99$ 2.913,31€ 555,98
Tabiques vistos cuantía 80 kgm3u$s 884,68$ 3.521,02€ 671,95
Tabiques cuantía 80 kg/m3m3u$s 598,28$ 2.381,14€ 454,42
Escaleras cuantía 75 kg/m3m3u$s 716,76$ 2.852,72€ 544,41
Depósito, cisterna o tanque de bombeo cuantía 105 kg/m3m3u$s 431,71$ 1.718,21€ 327,90
Depósito o tanque de reserva cuantía 105 kg/m3m3u$s 607,64$ 2.418,42€ 461,53
Junta de PVC para hormigónmlu$s 18,26$ 72,66€ 13,87
Estructuras metálicas
Estructuras metálicas de perfiles normaleskgu$s 2,81$ 11,17€ 2,13
Estructuras metálicas de perfiles ánguloskgu$s 4,62$ 18,38€ 3,51
Estructuras metálicas de hierro redondokgu$s 2,99$ 11,92€ 2,27
Mampostería
Bloques de hormigón estandar 20 x 20 x 40m2u$s 23,82$ 94,79€ 18,09
Bloques de hormigón estandar 10 x 20 x 40m2u$s 19,26$ 76,67€ 14,63
Junta de dilatación U para bloque de hormigónmlu$s 4,70$ 18,71€ 3,57
Encadenado pared bloques de hormigónmlu$s 13,83$ 55,06€ 10,51
Elevar pared 30 cm ladrillos macizos comunesm3u$s 192,75$ 767,14€ 146,40
Elevar pared ladrillos macizos de máquina vistos 30 cm con junta tomadam3u$s 341,55$ 1.359,38€ 259,42
Elevar pared 15 cm ladrillos macizos comunesm3u$s 163,90$ 652,31€ 124,49
Elevar pared ladrillos macizos de máquina vistos 15 cm con junta tomadam3u$s 371,79$ 1.479,74€ 282,39
Vigas, dinteles, refuerzos horizontales, encadenados para mampostería en ladrillo macizo comúnmlu$s 26,35$ 104,89€ 20,02
Elevar pared de 8 cm ladrillo cerámico hueco 8 x 18 x 33 cm tipo toxana o similarm2u$s 9,59$ 38,16€ 7,28
Elevar pared de 8 cm ladrillo cerámico hueco 12 x 18 x 33 cm tipo toxana o similarm2u$s 12,70$ 50,57€ 9,65
Elevar pared de 18 cm ladrillo cerámico hueco de 18 x 18 x 33 tipo toxana o similarm2u$s 20,18$ 80,32€ 15,33
Elevar pared ladrillo cerámico portante 12 x 19 x 33 tipo gero o similarm2u$s 17,15$ 68,25€ 13,03
Elevar pared ladrillo cerámico portante 18 x 19 x 33 tipo gero o similarm2u$s 19,37$ 77,11€ 14,71
Viga de encadenado superior con peine cerámico, armadura y hormigonadomlu$s 16,51$ 65,71€ 12,54
Columna con bloque cerámico armadura y hormigónmlu$s 17,89$ 71,21€ 13,59
Muro portante en elevación de HCCA tipo Retakm3u$s 151,16$ 601,61€ 114,81
Colocación de carpinteríasm2u$s 15,08$ 60,00€ 11,45
Colocación de barandillasmlu$s 14,95$ 59,50€ 11,35
Muro portante en elevación de HCCA de 15x25x50 tipo Retakm2u$s 27,63$ 109,97€ 20,99
Construcción con placas de roca de yeso
Tabique simple 9,5 cm. estructura metálica galvanizada y placa carton yeso 15 mmm2u$s 17,20$ 68,46€ 13,06
Tabique simple 9,5 cm. estructura metálica galvanizada, placa carton yeso 15 mmn y lana de vidriom2u$s 23,71$ 94,37€ 18,01
Tabique 8.5cm. estructura metálica galvanizada, placa carton yesom2u$s 13,22$ 52,62€ 10,04
Tabique divisorio doble placa 15 mm ambas caras, montantes y solerasm2u$s 28,32$ 112,72€ 21,51
Cielorraso suspendido placa 12,5mm, Estructura metálica, soleras y montantesm2u$s 14,98$ 59,63€ 11,38
Cielorraso suspendido placa verde 12,5mm, Estructura metálica, soleras y montantesm2u$s 14,42$ 57,40€ 10,95
Techo registrable o cielorraso suspendido desmontable, estructura aluminio, placa texturada 0.60×1,20 mm2u$s 22,98$ 91,45€ 17,45
Techo registrable o cielorraso suspendido desmontable, estructura galvanizada blanca, placa texturada 0.60×1,20 mm2u$s 9,92$ 39,46€ 7,53
Aislaciones – Aislamientos
Aislamiento macrocapa cementicia para soterrados o sótanos, en horizontal y verticalm2u$s 15,48$ 61,62€ 11,76
Capa de aislamiento / aisladora, panderete ladrillo macizo o mahón / supermahónm2u$s 21,84$ 86,94€ 16,59
Aislamiento horizontal doble en muros cajónm2u$s 7,95$ 31,64€ 6,04
Film de polietileno o clorosulfonado bajo plateas o contrapisosm2u$s 3,70$ 14,71€ 2,81
Capa horizontal cementicia en bases o contrapisos sobre terreno naturalm2u$s 7,02$ 27,96€ 5,34
Capa horizontal sobre hormigón en locales húmedosm2u$s 13,04$ 51,89€ 9,90
Capa, estuco o azotado hidrófugo bajo revestimientosm2u$s 3,12$ 12,43€ 2,37
Aislamiento vertical sobre murosm2u$s 6,20$ 24,66€ 4,71
Capa horizontal y vertical cementicia para interior de depósitos o tanques de aguam2u$s 25,42$ 101,16€ 19,31
Cubiertas de techo
Sobre forjado u losa hormigón con barrera de vapor y recrecido o contrapiso de pendientem2u$s 12,23$ 48,67€ 9,29
Sobre forjado u losa hormigón con barrera de vapor, recrecido o contrapiso de pendiente y baldosas 20 x 20 terrazam2u$s 95,32$ 379,36€ 72,40
Tejado de tejas francesas o teja plana, estructura de madera vista con aislamiento térmicom2u$s 57,36$ 228,29€ 43,57
Tejado de tejas francesas o teja plana, estructura de madera vista con aislamiento térmico, madera sin cepillarm2u$s 56,56$ 225,13€ 42,96
Cubierta de paneles chapa ondulada N24 estructura madera vista sin aislamiento térmicom2u$s 54,43$ 216,62€ 41,34
Cubierta de paneles chapa ondulada N24 pintados, estructura madera vista sin aislamiento térmicom2u$s 48,02$ 191,11€ 36,47
Base o contrapiso
Hormigón de cascotes armado de espesor 15 cm sobre terreno naturalm2u$s 22,05$ 87,77€ 16,75
Hormigón de cascotes sobre losa hormigón espesor 7 cmm2u$s 8,88$ 35,34€ 6,74
Hormigón de cascotes sobre losa hormigón local sanitario espesor 25 cmm2u$s 33,91$ 134,96€ 25,76
Hormigón de arcilla expandida 10 cm de espesorm2u$s 19,87$ 79,07€ 15,09
Mortero celular de 7 cm espesorm2u$s 5,84$ 23,24€ 4,43
Carpetas o recrecidos cementicios
De concreto bajo soladom2u$s 8,49$ 33,78€ 6,45
Carpeta o recrecido de mortero celular 2 cm espesorm2u$s 6,31$ 25,13€ 4,80
Carpeta o recrecido para clavar parquetm2u$s 8,35$ 33,22€ 6,34
Revoques o rebozados
Grueso y fino a la cal al fieltrom2u$s 16,46$ 65,51€ 12,50
Grueso a la cal impermeable para exteriorm2u$s 12,84$ 51,11€ 9,75
Grueso bajo revestimientosm2u$s 9,25$ 36,81€ 7,02
Revoque o rebozado proyectado exterior con hidrófugom2u$s 8,96$ 35,64€ 6,80
Revoque o rebozado proyectable grueso a la cal para interiorm2u$s 6,36$ 25,31€ 4,83
Revoque o rebozado proyectable fino a la cal para interiorm2u$s 5,12$ 20,39€ 3,89
Revoque o rebozado proyectable de yeso para interior, con engrosadom2u$s 5,35$ 21,29€ 4,06
Salpicado con molinillom2u$s 6,17$ 24,57€ 4,69
Salpicado con molinillo exterior planchadom2u$s 7,24$ 28,82€ 5,50
Revoque o rebozado especial tipo Super Iggam o monocapamlu$s 18,22$ 72,53€ 13,84
Buñas o junquillos para Super Iggam o monocapamlu$s 4,39$ 17,49€ 3,34
Revestimientos
Alicatado cerámico 20 x 20 cmm2u$s 17,35$ 69,04€ 13,18
Alicatado venecita, gresite, pentagres o similarm2u$s 31,56$ 125,59€ 23,97
Revestimiento madera machiembrada pino 1.25 cmm2u$s 21,71$ 86,41€ 16,49
Techos interiores o cielorrasos
Aplicado a la cal fina fratasadam2u$s 13,94$ 55,47€ 10,59
Aplicado a la cal fina al fieltrom2u$s 14,40$ 57,31€ 10,94
Suspendido a la cal armado en maderam2u$s 43,88$ 174,66€ 33,33
Suspendido a la cal armado en hierrom2u$s 55,37$ 220,39€ 42,06
Taparrollo ventana armado a la calmlu$s 3.335,86$ 13.276,72€ 2.533,72
Cieloraso incombustible desmontablem2u$s 11,86$ 47,20€ 9,01
Yeseria
Enlucido o estucado de yesom2u$s 9,00$ 35,81€ 6,83
Enlucido o estucado reforzado con cementom2u$s 11,40$ 45,38€ 8,66
Enlucido o estucado y engrosado yeso grism2u$s 14,95$ 59,49€ 11,35
Cantonera o guardacanto para yesomlu$s 9,12$ 36,29€ 6,93
Fajas sobre revestimientomlu$s 15,86$ 63,14€ 12,05
Regatas o agujeros circulares hasta 40 cm de diámetrouu$s 5,62$ 22,38€ 4,27
Cielorraso aplicado al yesom2u$s 10,43$ 41,53€ 7,92
Cielorraso de yeso armado estructura de maderam2u$s 30,01$ 119,42€ 22,79
Cielorraso de yeso armado estructura de hierrom2u$s 40,21$ 160,03€ 30,54
Taparrollo de yeso armadomlu$s 29,87$ 118,87€ 22,69
Solados
Suelo o pavimento alisado de cemento 6 cmm2u$s 30,81$ 122,63€ 23,40
Suelo o pavimento alisado de cemento 25 cmm2u$s 51,44$ 204,73€ 39,07
Suelo o pavimento cemento alisado rodilladom2u$s 13,16$ 52,37€ 9,99
Suelo o pavimento porcelanánico opaco 30 x 30 cmm2u$s 27,44$ 109,23€ 20,84
Suelo o pavimento cerámico esmaltado 20 x 20 cmm2u$s 21,52$ 85,66€ 16,35
Suelo o pavimento baldosa para terraza 30 x 30 cm junta ancham2u$s 28,70$ 114,22€ 21,80
Suelo o pavimento baldosas gran formato, baldosón para vereda 60 x 40 cmm2u$s 17,71$ 70,49€ 13,45
Suelo o pavimento mosaico granitico 30 x 30 cm colocado a la calm2u$s 27,27$ 108,55€ 20,72
Suelo o pavimento de parquet Eucaliptus con cola adhesivam2u$s 38,70$ 154,01€ 29,39
Suelo o pavimento de parquet con adhesivo epoxi bi-componentesm2u$s 39,92$ 158,87€ 30,32
Suelo o pavimento entablonado tarugado sobre alfajíasm2u$s 65,82$ 261,98€ 50,00
Pulido y plastificado de suelo o pavimento de maderam2u$s 8,32$ 33,10€ 6,32
Suelo o pavimento de goma con aplicación de masa niveladora y adhesivom2u$s 42,01$ 167,19€ 31,91
Alfombrado de Nylon pelo corto aplicada con adhesivom2u$s 28,88$ 114,94€ 21,94
Suelo o pavimento adoquines graniticos 9 x 9 x 9 sobre manto de arenam2u$s 38,54$ 153,39€ 29,27
Suelo o pavimento bloques intertrabados colocado sobre manto de arenam2u$s 19,54$ 77,75€ 14,84
Escaleras
Recrecido o carpeta de nivelaciónm2u$s 10,30$ 40,98€ 7,82
Alzada y pedada de cemento alisadom2u$s 14,98$ 59,61€ 11,38
Canto, morro o naríz metálicamlu$s 9,56$ 38,05€ 7,26
Rodapie o zócalo de cemento alisado rampantemlu$s 6,58$ 26,17€ 4,99
Alzada y pedada de cerámica 20 x 20 ( Incluye cortes )m2u$s 36,33$ 144,58€ 27,59
Alzada y pedada granítica reconstituidam2u$s 138,16$ 549,87€ 104,94
Rodapies o zócalos
Cemento alisadomlu$s 4,63$ 18,44€ 3,52
Rodapie o zócalo de madera 1/2″ x 2″ lisomlu$s 9,17$ 36,51€ 6,97
Rodapie o zócalo de cerámicamlu$s 5,80$ 23,08€ 4,40
Rodapie o zócalo graníticomlu$s 9,72$ 38,70€ 7,39
Marmoleria
Encimera o mesada granito gris mara ancho 60 cm, con trasforo, pica o pileta y grifomlu$s 170,11$ 677,05€ 129,21
Frentín de mesada de granito gris 20 cmmlu$s 45,79$ 182,25€ 34,78
Respaldo de granito gris 60 cmmlu$s 106,58$ 424,21€ 80,96
Suelo, pavimento o piso de marmetas de granito gris maram2u$s 50,08$ 199,30€ 38,03
Revestimiento de marmetas de granito grism2u$s 44,39$ 176,67€ 33,72
Pinturas
Pintura exterior sobre muros interioresm2u$s 5,34$ 21,27€ 4,06
Pintura sobre cielorasos, techos interioresm2u$s 5,05$ 20,08€ 3,83
Pintura impermeabilizante muros exterioresm2u$s 14,04$ 55,86€ 10,66
Hidrofugante siliconado sobre ladrillo visto exteriorm2u$s 7,20$ 28,65€ 5,47
Esmalte sintético sobre carpinteríasm2u$s 14,45$ 57,51€ 10,98
Esmalte sintético sobre carpintería metálicam2u$s 10,40$ 41,41€ 7,90
Esmalte sintético sobre estructuras metálicastnu$s 380,37$ 1.513,86€ 288,90
Barnizados. Una mano barniceta y 2 de barnizm2u$s 9,47$ 37,69€ 7,19
Impermeabilizante membrana fulida para techos 1 kg/m2m2u$s 2,80$ 11,13€ 2,12
Empapelado de paredes con papel basem2u$s 3,45$ 13,75€ 2,62
Colocación artefactos sanitarios
Colocación de artefactos sanitariosuu$s 19,39$ 77,18€ 14,73
Colocación de accesorios sanitariosuu$s 5,74$ 22,86€ 4,36
Colocación de griferíasuu$s 13,00$ 51,75€ 9,88
Carpinterías Metálicas
Colocación puerta metálica sobre muro 15 cm espesoruu$s 17,53$ 69,78€ 13,32
Colocación marco de armario o placard con baulera 2 x2 m sobre muro 10 cmuu$s 39,84$ 158,55€ 30,26
Barandilla pasamanos, dos travesaños, parantes planchuela hierromlu$s 72,74$ 289,50€ 55,25
Carpinterías de madera
Ventana 1.50 x1.50 m con herrajes. No incluye vidrios ni pinturam2u$s 98,17$ 390,73€ 74,57
Ventana vidrio repartido 1.50 x1.50 m con herrajes. No incluye vidrios ni pinturam2u$s 113,05$ 449,96€ 85,87
Mueble de cocina bajo mesada o armario bajo encimera. Incluye herrajesmlu$s 226,45$ 901,28€ 172,00
Alacena o armarios. Incluye herrajesmlu$s 182,07$ 724,65€ 138,29
Escobero por metro lineal de alzada con herrajesmlu$s 221,61$ 881,99€ 168,32
Colocación muebles de cocinamlu$s 23,67$ 94,19€ 17,98
Puerta de cedro acceso vivienda con herrajesm2u$s 229,52$ 913,51€ 174,33
Carpinterías de aluminio y fachada integral
Premarcosm2u$s 27,48$ 109,35€ 20,87
Aluminio 1.50 x1.50 m hojas de abrir con herrajesm2u$s 115,47$ 459,58€ 87,71
Cristales
Espejo float 6 mmm2u$s 62,51$ 248,77€ 47,48
Vidrio de 4 mmm2u$s 24,70$ 98,30€ 18,76
Vidrio de 6 mmm2u$s 40,42$ 160,88€ 30,70
Laminado de seguridad 3 + 3 mmm2u$s 66,79$ 265,81€ 50,73
Limpieza
Limpieza diaria de obramesu$s 492,93$ 1.961,86€ 374,40
Limpieza final de obram2u$s 1,58$ 6,30€ 1,20
Ayudantesm2u$s 12,63$ 50,26€ 9,59
Instalaciones
Instalar baño con bañera, bidet, lavabo, inodoro. Cloaca, agua fría y caliente, ventilaciones, artefactos y griferíaglu$s 1.507,57$ 6.000,12€ 1.145,06
Instalar cocina y lavadero con pica/bacha de cocina, pica/bacha de lavar, cloaca, artefactos y griferíaglu$s 626,51$ 2.493,50€ 475,86
Instalar piso o suelo radiantem2u$s 18,46$ 73,49€ 14,02
Instalar calefacción. No incluye calderam2u$s 21,14$ 84,14€ 16,06
Instalar piso o suelo radiante eléctrico, cableado, termostatom2u$s 11,05$ 43,97€ 8,39
Instalar punto o boca para electricidaduu$s 58,69$ 233,59€ 44,58
Instalar pilar completo, caja de medición, toma a tierra, cruceta y pipetaglu$s 186,83$ 743,58€ 141,91
Instalar boca timbre, campanillas, caja, cableado y pulsadoresuu$s 123,25$ 490,53€ 93,61
Instalar boca TV con tubos de 2.5 cmuu$s 28,53$ 113,55€ 21,67
Instalar boca teléfonouu$s 41,17$ 163,86€ 31,27
Colocación de artefactos eléctricosuu$s 11,72$ 46,63€ 8,90
Instalar boca de incendio completa, nicho, válvula, manguera, lanza, llave de ajuste y tuberíauu$s 415,12$ 1.652,19€ 315,30

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Créditos & citaciones.

Autor: Equipo de redacción, Manuelette Ramirez Bencosme.
Fecha de publicación: marzo 26, 2012.

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