Este definitivamente no es un manual hagalo usted mismo, debido a que no se puede enseñar a construir en una noche por eso de que roma no se hizo en un dia. Lo que me gustaria mencionar es las medidas que debes tomar cuando intentas construir algo para alguien mas o para ti mismo.
El uso de contratistas.
Definitivamente por muy humilde que sea la casa si la construccion comienza mal terminara mal y luego la casa que normalmente se encarga con mucha urgencia, se hechara a perder y el presupuesto se malgastara. Uno de los primeros puntos de un contratista es que se compromete a proveer un servicio con todo incluido, es decir es mucho mejor que alguien te entregue tu casa de acuerdo a los planos por un precio por metro cuadrado que dedicarse a comprar las ventanas o las baldozas.
La compra de materiales.
Se debe ser muy experimentado para comprar los materiales correctos al precio correcto y es que no basta decir “caro” caro es una palabra de uso general cuando no comprendemos el costo de las cosas, es como un ipad o una tableta china, el ipad no es caro lo que pasa es que la tableta china cuesta menos. Asi si compras un material de construccion en ganga podrias estar comprando algo que devaluara o dañara tu casa.
La cantidad de metros cuadrados.
Es muy importante llegar a un acuerdo con un arquitecto que cobre de acuerdo a una casa humilde asi te calcularan las areas mas acordes de acuerdo a tu presupuesto y no malgastaras espacio, cada metro cuadrado de un casa cuesta.
Periodo de ejecucion corto.
No es buena idea tardar mucho para comenzar a construir con esto que los materiales suben de precio con cada alza de los combustibles un contratista podria quedar quebrado luego de tardar mas de un par de meses en la construccion y facilmente cambiar materiales por inferiores para soportar el deficit, se debe tomar en cuenta un aumento de precio de acuerdo al tiempo de ejecucion.
El precio de una casa humilde.
Un metro cuadrado de una casa normal oscila entre los 250 y 300 dolares por metro cuadrado en centroamerica, para que una casa sea considerada humilde debe valer de 120 a 140 dolares por metro cuadrado y no pasar de los 65 metros cuadrados. Aunque se ve como que un contratista es innesesario realmente opino lo contrario, los contratistas se acomodan con los costos y logran hacer mas con menos. Pero si le encargas los trabajos a un taller, la cosa sera diferente te cobraran todo lo extra que salga, dias festivos y atrasos. El contratista no desea mas dinero fuera de lo contratado a menos que sea extremadamente necesario.
Por ultimo, si deseas realizar una casa humilde con materiales basicos y que los pisos y techos sean estandar contrata un contratista te dara valores reales y alguien bien recomendado no te engañara con falsas promesas si es alguien acostumbrado a timar entonces tendras problemas se debe investigar con cuidado, no te vallas por el precio mas bajo mejor pide algo que te dure. Recuerda que solo cuentas con unos 10 mil dolares para realizar la obra debes sacarle el mayor provecho.



Recomendaciones que ayudan con el estudio de este tema.

Créditos & citaciones.

Autor: Equipo de redacción, Manuelette Ramirez Bencosme.
Fecha de publicación: Marzo 27, 2012.

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